■本報記者見習(xí)記者劉思慧

最近，北京的齊世先生（化名）告訴《證券日報》記者，他在58“100％個人住房”的同一個城市，并以欺詐性租金和存款的形式租了12,000元。目前，北京亞運村派出所已提起訴訟。

事實上，這并不是租戶第一次在同一個城市被騙。據(jù)媒體報道，張女士此前曾在同一個城市獲得“100％個人上市”認(rèn)證，并且出租房屋也遭到2萬多元的欺詐。租金和押金。

作為租賃信息提供網(wǎng)站，為什么在同一個城市發(fā)生了重復(fù)的個人住房欺詐事件，其目標(biāo)是已經(jīng)通過認(rèn)證的“100％個人列表”。基于對58個城市上市認(rèn)證的信任，租戶如何在發(fā)生欺詐時維護(hù)其權(quán)利？

對此，同城市公關(guān)部門的58人在接受采訪時《證券日報》記者表示，58個城市網(wǎng)站主頁上有預(yù)付款條款，如果問題可以按照預(yù)先處理58個城市的支付保證協(xié)議。

但是，齊石說，欺詐成功后，所謂的房東已經(jīng)在同一城市核銷了原市的租金信息，找不到相關(guān)鏈接，因此無法在網(wǎng)站上申請付款。

易觀國際分析師卓賽君告訴記者，類似欺詐信息的發(fā)生需要更加徹底地實施城市對信息來源的監(jiān)管措施。 “無論是否有經(jīng)過認(rèn)證的信息，58 City都是信息提供者并且有義務(wù)。發(fā)布的信息受到監(jiān)管。在欺詐案件中，58個城市應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　個人房源詐騙事件屢現(xiàn)

8月19日晚，齊石通過58城市手機(jī)APP搜索個人租房信息，發(fā)現(xiàn)“100％個人上市”證書，房子位于安外花園，價格為3000元/月，他立即聯(lián)系了房東（蒲麗華），期間，齊石將800元，10000元，1200元，通過手機(jī)銀行共計12000元到浦麗華提供的銀行賬戶，我知道錢只是轉(zhuǎn)身，蒲麗華手機(jī)無法連接。無奈之下，齊石選擇向警方舉報。目前，北京亞運村派出所已提起訴訟。

類似于上述的齊實體驗，據(jù)媒體報道，一位名叫張女士的女士在去年在同一城市獲得認(rèn)證的100％私人住宅中選擇了一所房子，并支付了一次性租金和超過20,000的存款元。但在租金交付后，所謂的房東就逃走了錢。

為什么這些高頻欺詐事件集中在58個城市等類似的租賃軟件上？公開信息顯示，在同一城市的58個城市被中央電視臺曝光后，市場上一年后推出的信用體系仍然不值得。 100％的個人住房”企業(yè)仍然存在假裝租房和虛假圖片的中介問題，信息審查率也與100％大不相同，只有北京有超過1％的區(qū)域?qū)徲嬄省?

“老實說，你在網(wǎng)上觀看的99％的照片拼湊在一起，而不是套房。 ”的有業(yè)內(nèi)人士表示，同一城市的58個是吸引注意力并創(chuàng)造點擊量。每當(dāng)消費者點擊鏈接時，網(wǎng)站將從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人扣除一美元到幾美元。

另一方面，卓賽軍表示，如果認(rèn)證過于嚴(yán)格，58個城市的信息來源將會減少。如果沒有大量的產(chǎn)品供應(yīng)，網(wǎng)頁流量將會丟失，流量損失將直接影響收入。此外，如何確保100％的個人住房是最重要的信息來源監(jiān)督，這也需要58投入更大的成本。

　　前端監(jiān)管需要更徹底

58市可能早已認(rèn)識到所發(fā)布財產(chǎn)的虛假性和虛假信息造成的消費者損失，并推出了“首付款條款”。 58相關(guān)城市信息審查部門相關(guān)人員告訴《證券日報》記者，在欺詐事件發(fā)生后，您可以在58城市主頁右上角的鏈接上輸入申請。

在58個城市中顯示的第一個支付條款的合同中，58個城市要求用戶點擊“注冊的個人列表”（綁定用戶的手機(jī)號碼）或“完整性列表”信息以查看信息。在發(fā)布者的聯(lián)系信息之后，聯(lián)系信息發(fā)布者并在交易中產(chǎn)生欺詐性損害賠償，并有權(quán)向58個城市發(fā)起預(yù)付款申請。

其次，58 City有權(quán)不支付不符合付款條件的申請;第三，58 City有權(quán)隨時修改，更新，暫停或永久終止保護(hù)計劃，對用戶不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

其他58個城市補償金額為：用戶租賃合同中規(guī)定的一個月租金，最高限額為5000元。

卓賽君說，雖然欺詐事件可以在同一個城市進(jìn)行58“第一次付款”，但如何識別，很多細(xì)節(jié)的測試證明是一件很麻煩的事情，如何保證租戶的權(quán)利仍然是調(diào)查。

業(yè)內(nèi)另一位人士表示，在第一筆付款條款的合同中，58個城市顯然處于強勢地位。租戶有一個聯(lián)合騙局，基于“100％個人列表”，相信58城市認(rèn)證。 58個城市負(fù)有共同責(zé)任，“與信息平臺同城有義務(wù)進(jìn)行初步信息”。

“在制定防偽技術(shù)時，如何從根本上減少相關(guān)欺詐事件的發(fā)生，需要58個城市更加徹底地實施監(jiān)管措施。前端審核員已經(jīng)清楚地審查了已發(fā)布信息的詳細(xì)信息，需要58個城市。投入更多資金。 ”的卓賽君補充說。

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