前言：當(dāng)概率事件上升到99％時(shí)，你是否仍然相信你是幸運(yùn)的1％？

[TechWeb報(bào)道]每個(gè)到大城市看望星星的年輕人必須首先以腳踏實(shí)地的方式解決一件事; —租一個(gè)房間。大多數(shù)跟隨互聯(lián)網(wǎng)潮流的人都會(huì)通過(guò)個(gè)人電腦或移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)找到他們最喜歡的房源，因此著名的58個(gè)城市和市場(chǎng)已經(jīng)成為他們的首選。但實(shí)際情況，所謂的“這是一個(gè)神奇的網(wǎng)站”和“類(lèi)別信息領(lǐng)先的網(wǎng)站”，往往只是聽(tīng)起來(lái)像一頭牛，但看起來(lái)美麗的錯(cuò)覺(jué)。

小杰（化名）是中國(guó)新的1.5城市農(nóng)民工的成員。當(dāng)他第一次來(lái)到繁華的大都市時(shí)，首先要做的是租房間讓他有一個(gè)住的地方。作為一個(gè)90歲的人，智能手機(jī)已成為他生活中的必備品。當(dāng)然，租房子“尋找58，在市場(chǎng)上”已經(jīng)很熟悉了。下載最新的應(yīng)用程序后，您將進(jìn)入兩個(gè)主要的軟件界面，您可以一目了然地看到租賃信息指南窗口。

在APP相關(guān)功能的指導(dǎo)下，小杰迅速開(kāi)始確定自己的地理位置，并鎖定一些有更多租賃信息的區(qū)域，開(kāi)始尋找合適的房源。 APP功能多，面積非常細(xì)致，手機(jī)打開(kāi)。 GPS定位或移動(dòng)電話區(qū)域的位置可以快速找到您想知道的租賃區(qū)域。似乎通過(guò)移動(dòng)應(yīng)用程序租用，一切都很順利。

在接下來(lái)的幾天里，小杰首先鎖定在個(gè)人住房區(qū)，因?yàn)樗麖耐瑢W(xué)那里聽(tīng)說(shuō)，個(gè)人住房一般是由房東直接租，沒(méi)有中介費(fèi)，房子每月租金2000元，如果你通過(guò)正規(guī)中介，你要支付一半的租金，即代理費(fèi)1000元。對(duì)于剛剛進(jìn)入社會(huì)的像他這樣的年輕人來(lái)說(shuō)，這仍然是一筆巨款。

但讓小杰頭疼的是，通過(guò)幾天的電話，個(gè)人住房中所謂的“房東”是一個(gè)與他的年齡相似的年輕人，他以前看過(guò)的大多數(shù)房子都被切斷了關(guān)閉。在查看房子的過(guò)程中，小杰反復(fù)比較兩個(gè)APP軟件的信息頁(yè)面。同一房子的信息可以在不同的價(jià)格范圍內(nèi)看到。

在尋找房子的過(guò)程中，小杰下意識(shí)地和58歲。聯(lián)系集團(tuán)“地主”的年輕人隨便談起了免除代理費(fèi)的問(wèn)題。一致的答案是：我們是一個(gè)住房機(jī)構(gòu)。房東有空中租賃協(xié)議。負(fù)責(zé)幫助房東向城市農(nóng)民工租房，房東將在空中租賃期內(nèi)支付房租。小杰認(rèn)為他們下面有很多分區(qū)。據(jù)估計(jì)，這方面也可以從租戶那里獲得一些價(jià)格差異，因此可以免除。代理費(fèi)的做法似乎已經(jīng)說(shuō)過(guò)去了。

但是，在找房子的過(guò)程中，個(gè)人代理提供的住房并不滿足小杰。為了在第一個(gè)月花費(fèi)超過(guò)半個(gè)月的時(shí)間，小杰將APP搬到了經(jīng)紀(jì)人房間。消息人士透露，由于此前個(gè)人住房照片與實(shí)際房屋之間的差距非常大，所以小杰也留了一顆心，通過(guò)電話聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人也特意問(wèn)：上市和網(wǎng)上的證明是否一致，答案是肯定的。

小杰很高興地走了，心想：如果你這次不能租一套滿意的房子，只需找房地產(chǎn)租賃公司。

來(lái)自網(wǎng)絡(luò)的圖片

結(jié)果，我在網(wǎng)上找到的最后一個(gè)房間對(duì)小杰非常滿意。單人間有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，廚房和浴室設(shè)備隨時(shí)可用，租金比周?chē)钠骄鶅r(jià)格低約200元。

在看房子的時(shí)候，小杰沒(méi)有忘記問(wèn) - —““你是個(gè)人上市嗎？””

經(jīng)紀(jì)人A：“個(gè)人列表，沒(méi)有中間費(fèi)用?！?/p>

小杰問(wèn)：“眾議院公司？”“rd”;

經(jīng)紀(jì)人說(shuō)是的。

雖然小杰心中仍有疑慮，但他怎么能出現(xiàn)在58，經(jīng)紀(jì)人的上市專(zhuān)欄和個(gè)人住房代理公司。但在考慮之后，經(jīng)過(guò)幾天的努力，我終于找到了一個(gè)我滿意的房子。我不需要支付超過(guò)半個(gè)月的租金。這次我很幸運(yùn)。

當(dāng)時(shí)，小杰與“經(jīng)紀(jì)人”簽訂了協(xié)議。因?yàn)樗呀?jīng)在晚上，代理商說(shuō)該公司已經(jīng)下班了。因?yàn)榉慨a(chǎn)很緊張，小杰被要求支付一個(gè)月的押金并告訴公司的地址。租賃合同。小杰地圖APP軟件確定公司地址后，為安全起見(jiàn)，思考后，就意味著暫時(shí)支付半個(gè)月的押金。經(jīng)紀(jì)人承諾在收到付款后將收據(jù)寫(xiě)為存款憑證。

一切似乎都很順利。小杰晚上回到臨時(shí)宿舍，躺在床上，高興地睡覺(jué)~~ - mdash;這些日子的辛勤工作，終于得到了回報(bào)，終于在大城市中擁有了一個(gè)小世界。與此同時(shí)，我也覺(jué)得通過(guò)使用58個(gè)城市和市場(chǎng)，我覺(jué)得互聯(lián)網(wǎng)給人們的生活帶來(lái)了太多的變化。

第二天，由于與“經(jīng)紀(jì)人”達(dá)成協(xié)議，下午簽約，小杰無(wú)聊地躺在床上沖浪上網(wǎng)。半天，小杰對(duì)住房機(jī)構(gòu)充滿了興趣，這樣一個(gè)“活雷鋒”。就像一家公司，我認(rèn)為在我穩(wěn)定之后，我會(huì)去這種類(lèi)型的公司找一個(gè)先做的位置。畢竟，我正在學(xué)習(xí)營(yíng)銷(xiāo)，這也符合住房機(jī)構(gòu)與人打交道的專(zhuān)業(yè)需求。

因此，小杰希望通過(guò)在線搜索充分了解住房代理的行業(yè)特征。在百度之后，搜索到的內(nèi)容逐漸引起了小杰心中的疑慮。

在百度提供的錄入結(jié)果中，房屋中介公司一直伴隨著諸如“風(fēng)險(xiǎn)上市”和“緊急呼叫”，“黑色中介”等負(fù)面消息，小杰下意識(shí)地在昨天找到了這個(gè)標(biāo)志。收據(jù)，通過(guò)百度和其他搜索方法了解住房代理，這不知道，乍一看，小杰很害怕。

百度搜索結(jié)果（部分）

在該市公開(kāi)的住房租賃公司名單中，他們正在尋找的公司名單在列表中，經(jīng)過(guò)論壇，帖子欄，微博等的深入調(diào)查后，這仍然是一個(gè)相對(duì)較弱的黑人中間人。規(guī)模小，但仍有許多人不時(shí)在互聯(lián)網(wǎng)上受騙和哭泣。

在搜索過(guò)程中，小杰找到了受害者QQ群。進(jìn)入該組后，這個(gè)數(shù)字達(dá)到了近500人。在集團(tuán)中，不僅是租戶，還有房東。通過(guò)簡(jiǎn)短的了解，小杰粗略地了解了黑人中介的欺詐手段。

根據(jù)小杰的描述，租客：黑人中介人必須至少支付一筆三年零一年的租金。在簽訂合同之前，您必須支付一個(gè)月的押金才能查看合同。合同上有一個(gè)技巧。如果租客拒絕簽署合同，押金將不予退還。隨后的中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始強(qiáng)制征收更大的強(qiáng)制性租金。具體方法是至少提前一個(gè)月收取下一季度的租金。如果租客拒絕這樣的費(fèi)用，他將用武力摧毀租客的門(mén)。物品被扔出門(mén)，合同被盜。即使承租人接受這樣的費(fèi)用，合同也會(huì)到期，并且由于各種原因拒絕存款。

圖片來(lái)自出租房權(quán)利QQ群受害者實(shí)拍＃/p>

對(duì)房東：在第一季度租房東后，由于公司資金不足，城市整頓膠囊房等，后續(xù)開(kāi)始欠房東的房租等。房東提醒他，他仍然無(wú)動(dòng)于衷，房東來(lái)到公司很長(zhǎng)一段時(shí)間。在那之后，使用社會(huì)人員進(jìn)行恐嚇，呵呵。房東發(fā)現(xiàn)情況有誤。這些方法無(wú)法通過(guò)各種方法解決。最后，租戶只能被搬走，但租戶已經(jīng)付錢(qián)給中介公司。有一段時(shí)間，租戶對(duì)房東和中間人來(lái)說(shuō)都是兩難的。然而，黑人中介方面的社會(huì)工作者并沒(méi)有受到激怒。當(dāng)情況太大時(shí)，它就成了房東和房客之間的糾紛。

那么中間的利潤(rùn)仍然是這些黑人中介。在QQ群中，小杰發(fā)現(xiàn)有很多人被騙了。他們中的大多數(shù)人通過(guò)58，市場(chǎng)或街道發(fā)布的租賃廣告被投入黑色中介陷阱。就欺詐金額而言，租戶一般為3000— — 5000元;房東已經(jīng)達(dá)到1萬(wàn)元。

大多數(shù)租戶和房東都盡了最大努力，但由于個(gè)人實(shí)力有限，擔(dān)心黑人中間人雇用社交閑人進(jìn)行報(bào)復(fù)，黑人中間人使用合同漏洞并不是真正違反法律層面的行為，而且租房者正在工作。一個(gè)家庭，沒(méi)有精力和金錢(qián)用于維護(hù)權(quán)利，有些人只是選擇放棄一半。

QQ群里有社會(huì)志愿者?？吹皆絹?lái)越多的受害者，請(qǐng)?jiān)刚吆头繓|以紀(jì)律和有組織的方式向有關(guān)政府部門(mén)請(qǐng)?jiān)浮Ｋ麄兞⒓吹玫接嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)注，并收集了受影響的租戶。該信息立即被調(diào)查。了解了這一點(diǎn)后，小杰再次聯(lián)系了帶他去看房子的經(jīng)紀(jì)人。由于其他原因，他不能通過(guò)公司租房子。他可以提取部分押金并被公司拒絕。小杰想到要失去數(shù)百人。事情很小，真實(shí)的設(shè)置非常大。我以為我還有很多事要做。我剛買(mǎi)了幾百課，我沒(méi)有去和平請(qǐng)?jiān)笗?shū)。我最終去了實(shí)體店代理商。我付了半個(gè)月的租金，最后與房東簽了合同。屋。

在瀕臨懸崖邊，損失了數(shù)百和數(shù)千的損失，小杰覺(jué)得他幸運(yùn)的是幸運(yùn)。但他無(wú)法弄清楚如何通過(guò)手機(jī)軟件找到房子。他在同一天轉(zhuǎn)到最后一條租房信息。撥號(hào)后，所謂的房屋代理稱(chēng)為電話。他告訴他這是一個(gè)免費(fèi)的中介房子，租賃軟件真的沒(méi)有合適的個(gè)人名單嗎？

在小杰去QQ群志愿者了解真相之后，我了解了黑人中介組的裸體操作。

事實(shí)證明，在一個(gè)大城市，有不止這樣的住房機(jī)構(gòu)。大規(guī)模的黑人中介首先通過(guò)房東的手，通過(guò)不分青紅皂白的街頭街頭廣告或手機(jī)租賃軟件獲得列表。在租賃信息的瘋狂發(fā)布中，房屋通常涵蓋不同的價(jià)格點(diǎn)，幾十個(gè)，前十個(gè)列在租賃信息的前幾頁(yè)。默認(rèn)情況下，租賃網(wǎng)站將選擇最新的列表信息推送到用戶搜索前端，即使用戶不斷翻頁(yè)，它仍然是這些黑色中間人手中的列表信息。

即使有真正的房東發(fā)布真實(shí)的個(gè)人租房信息，但房東往往權(quán)力有限，經(jīng)常在幾分鐘的釋放后，上市已被擠進(jìn)距離黑色中介千里之外。此外，在看到上市信息后，黑人代理人稱(chēng)房東瘋了，希望得到房東的手，并與他簽訂代理合同。一些房東不知道什么是棘手的，認(rèn)為房子是空的，沒(méi)有人租（房客很難找到）。 ），最好是托管給中介公司，結(jié)果陷入陷阱;要了解這些土地，通過(guò)租用軟件幾乎不可能租用個(gè)人住宅。

志愿者向小杰（部分）發(fā)送受害者名單

志愿者們還告訴小杰，這樣一個(gè)黑人中介組在北山光等一線城市特別尷尬。經(jīng)過(guò)幾年的欺詐，一線城市在這方面大多有“抵抗”，黑人中介組開(kāi)始流動(dòng)。目前的1.5線/2線城市正在進(jìn)行另一輪欺詐。即使當(dāng)?shù)卣ㄖ惨M(jìn)行時(shí)間調(diào)查。黑人中介經(jīng)常在調(diào)查過(guò)程中進(jìn)行最后的瘋狂欺詐，資金緊急轉(zhuǎn)移。在有關(guān)部門(mén)采取行動(dòng)之前，黑人中介公司已經(jīng)到了大樓。

聽(tīng)到小杰的經(jīng)歷后，志愿者很幸運(yùn)，他立即被發(fā)現(xiàn)并避免了更多的資金詐騙。并且告誡小杰，租房有多種預(yù)防措施。記住這一點(diǎn)可以讓您真正放心。

　　租房注意事項(xiàng)：(整理)

1.根據(jù)目前的實(shí)際情況，58，市場(chǎng)租賃軟件提供的信息幾乎只是名義上的，房地產(chǎn)幾乎沒(méi)有。即使它是經(jīng)紀(jì)人的房子，他們中的大多數(shù)都是這樣的代理機(jī)構(gòu)欺詐公司。

2.在租房過(guò)程中，即使您看到自己喜歡的房子，也不能立即支付押金。正式中介公司只會(huì)在租客和房東最終達(dá)成租賃協(xié)議后才收取相關(guān)傭金。

3.由于目前租賃網(wǎng)站審計(jì)信息的缺點(diǎn)，農(nóng)民工租房或找到完整的文件。知名或大型中介公司雖然在第一個(gè)月支付了半個(gè)月的租金，卻避免了很多風(fēng)險(xiǎn)。

4，不僅要租房子，要時(shí)刻注意生活中的這個(gè)墮落的餡餅，對(duì)于這種免費(fèi)服務(wù)，當(dāng)你想要接受時(shí)，最好考慮以后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

5.如果您想租房而無(wú)需代理費(fèi)，您可以加入房屋受害權(quán)組。里面的房東也是受害者，但房子不能在那里租。租客可以直接聯(lián)系房東進(jìn)行預(yù)約?？捶孔?，在觀看房子的過(guò)程中觀察單詞，最后決定是否與房東簽訂合同。

　編者按：

總而言之，小杰這次租房的真實(shí)經(jīng)歷讓他覺(jué)得通過(guò)手機(jī)軟件找房子不是一個(gè)可靠的選擇。缺乏租用網(wǎng)站的評(píng)論信息系統(tǒng)—間接地幫助黑人媒體搖擺和發(fā)布虛假的租賃信息。即使是需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行如此嚴(yán)格審查的經(jīng)紀(jì)人也在逐步向租戶提出建議。

同樣，租戶和房東通常利用小的討價(jià)還價(jià)心理。在放棄心理防線的誘惑下，黑人中介最終試圖實(shí)施欺詐。因此，如何避免黑色中介陷阱，或依靠租賃網(wǎng)站進(jìn)行嚴(yán)格鑒定;房東，房客放棄令人垂涎的小廉價(jià)心理，長(zhǎng)期下去，將讓黑人中介沒(méi)有錢(qián)撒謊，最終消失在租賃市場(chǎng)。

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